- 1. 不動産の査定を行う 売却する不動産の価値を正確に把握するために、不動産の査定を行います。専門のスタッフが物件の状態や立地条件、相場情報などを考慮し、適切な査定価格を算出します。
- 2. 販売価格を決定する 査定結果をもとに、販売価格を決定します。適正な価格設定が重要ですので、市場動向や類似物件の販売状況を考慮して慎重に決めましょう。
- 3. 広告の出稿を行う 販売を促進するために、広告を出稿します。パンフレットやチラシ、インターネットなど、様々な媒体を活用して広く情報を発信しましょう。
- 4. 見学会を開催する 興味を持った人々に実際に物件を見てもらうために、見学会を開催します。日程や案内方法などの詳細を計画し、スムーズな見学会を実施しましょう。
- 5. 交渉・契約を行う 買主との交渉を重ね、条件や価格の合意が得られたら契約を行います。契約書の作成や必要書類の準備など、手続きを丁寧に進めましょう。
- 6. 売却手続きを行う 契約後、売却手続きを行います。登記手続きや金銭の受け渡し、既存の住宅ローンの解約など、必要な手続きを確実に進めましょう。
- 7. 満足のいく完了を迎える 全ての手続きが終わり、売却が完了したら、お客様とのやり取りを丁寧に行い、満足のいく完了を迎えましょう。
売却タイミングの選び方
高値で売却するためのポイント
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Point 01
売却タイミングを選ぶポイント物件の条件や市場の状況によって売却タイミングは異なります。売却までには時間がかかることも多いので、余裕を持った計画を立てましょう。また、住み替えや引っ越しの手続きなど、売却後の生活にも十分に考慮する必要があります。 -
Point 02
良いタイミングを見極める方法不動産市場の動向を把握することが重要です。物件の相場や周辺の物件の価格推移を調べて、市場価値を把握しましょう。また、地域の需要や供給のバランスも考慮する必要があります。さらに、近隣の建設予定や公共施設の整備計画なども確認し、物件の魅力を高める要素を見つけることができます。 -
Point 03
高値で売却するための秘訣物件を魅力的に見せるためには、清潔な状態に保つことが重要です。清掃や修繕を行い、室内外の印象を良くしましょう。また、インテリアや家具の配置にも注意し、広々とした印象を与えることができます。さらに、プロの写真撮影や広告の活用など、効果的なマーケティング手法も有効です。
物件の評価は、不動産を売却する上で非常に重要な要素です。物件評価とは、土地や建物の価値を適切に評価することを指します。売却価格を決定する際には、物件評価が参考にされることが多いです。
物件評価の基準や方法は、地域の相場や土地の面積、建物の広さや設備などさまざまな要素に基づいて行われます。また、不動産業者や銀行などが独自の評価基準を持っていることもあります。
物件評価を高めるためには、以下のポイントに注意することが重要です。
1. 状態の良さを保つ: 物件の状態が良いほど評価が高くなります。定期的なメンテナンスやリフォームなどを行うことで、物件の価値を保つことができます。
2. 周辺環境を活用する: 周辺の交通アクセスや商業施設、公共施設などの利便性が高い場所は評価が高まります。物件の周辺環境を活用し、魅力をアピールすることが大切です。
3. 査定前の整備: 物件を査定する前に、できる限りの整備や清掃を行いましょう。売却前に物件を魅力的な状態に整えることで、査定額を高めることができます。
正確な物件評価を行うことは、高値での売却を実現するために欠かせない要素です。不動産業者や専門家のアドバイスを受けながら、物件評価についてしっかりと理解し、売却活動を進めましょう。
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販売活動も原則無料でご案内
積極的に購入希望者様をお探しして相続物件をスムーズに売却できるようご助力します
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Point 01
目的別に多様なプランをご提案
お客様の目的に合わせて最適な売却方法を模索し、ご納得いただけるお取引ができるよう、分かりやすいご説明や丁寧な対応を心がけております。戸建てやマンションなど相続した物件を手放したい時はぜひご相談ください。
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Point 02
スピード対応できる買取も実施
仲介による不動産売却だけではなく買取にも応じて、スピーディーに現金化いたします。不動産サービスは神戸市西区でご提供しており、取引経験に長けたスタッフが、査定からお取引終了まで責任をもって対応いたします。
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Point 03
スピーディー且つ丁寧な対応力
すぐに手放したい方やなるべく高値で売りたい方など、ニーズに合わせてお取引いたします。神戸市西区をメインに活動しており、相続物件の管理方法についてもご相談をお伺いして、一緒に解決策を考えます。
売り出し価格は、土地の相場情報や建物の調査・査定を行った上で「査定価格」としてご提示させて頂きます。しかし最終的には売主様のご希望価格をお聞きして、ご納得の上で決めていきます。
【住宅設備に不具合があるのですが、事前に修理が必要でしょうか？】
特に必要はありません。ご契約の際には「設備表」を使って、住宅内の設備や機器の状況を売主様と買主様双方が確認することになっています。その際に、売主様の負担で修理をするか、そのまま引き渡すかを売主様と買主様それぞれのご希望を考慮して決めます。
【住みながら売ることは可能ですか？】
はい、可能です。中古物件の場合、多くの方が住みながら売却を進めています。物件に興味を持たれた方がいれば、事前にご連絡のうえでお住まいを見学させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願い致します。
【ご近所に知られたくないので、広告はしないで欲しいのですが可能ですか？】
はい、可能です。ネット掲載やチラシなどの広告はせずに、販売活動を行います。不動産業者間のみ物件を閲覧できるネットワークや、購入希望者リストへメールでご紹介するなど、出来るだけ広告は行わずに対応させていただきます。
grow不動産販売株式会社のこだわり
お客様に寄り添う不動産会社として神戸市西区で営業
種類問わず不動産売却のご依頼を承って最後までサポート
故人様から承継した不動産を売って住宅ローンや老後資金に充てたいという方のご相談も承っており、お客様目線に立ってきめ細やかに対応しています。相続した不動産の管理にお困りの場合や、不動産価値を知りたいという方からのご依頼にお応えし、スタッフが査定にお伺いいたします。公平な目線で査定して適正価格でのお見積もりをご提示できるよう尽力いたします。
また、お見積もりは無料でご案内しており「相場で判断したい」「とりあえず査定額を知りたい」といったニーズに沿ってご助力できるよう、査定は4種類に分けて行っています。じっくりとご検討いただいてから売却取引のご契約を行っておりますので、気軽にご利用ください。戸建てやマンション、土地など不動産全般のご相談に対応し、スピーディーに活動します。
Company
生まれ育った神戸市内にアクセスしやすい立地にて事務所を構える地域密着型の不動産会社
grow不動産販売株式会社
| 住所 | 〒651-2113 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-12 ラ・ペジブル202 Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
0120-160-222 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水 |
| 代表者名 | 高垣 俊太 |
地元神戸で生まれ育った代表が不動産に関する豊富な知識と長年培ってきた経験をもとに、お客様の多種多様なニーズにお応えしてまいりました。遠方のお客様にはオンラインによるご相談も受け付けているほか、営業時間外のご相談にもフレキシブルに対応いたしますので、お忙しい方も気軽にご相談ください。
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