競売は、住宅ローンの返済が滞った場合に起こり得ますが、家族や生活にも影響を及ぼす可能性があります。
こうした状況を避けるためには、競売がもたらす問題点を正しく理解し、対策を講じることが重要です。
本記事では、競売のデメリットについて紹介します。
▼競売のデメリット
■退去を強いられる
競売によって不動産が売却されると、所有者やその家族は住み慣れた家を離れなければなりません。
突然の引っ越しを余儀なくされ、新たな住居を探す時間や費用の確保が難しい場合もあります。
生活の基盤を失うことで、精神的ストレスが大きくなることもあるため注意が必要です。
■売価が低くなる
競売という特殊な状況は、購入希望者にリスクを感じさせてしまいます。
そのため、市場価値を大きく下回る価格での取引になることが一般的です。
最低価格が設定されるものの、債務の返済に十分な金額を確保できないケースも少なくありません。
■プライバシーが害される
競売物件は購入希望者が内覧することもあるため、不特定多数の人が家に訪れます。
プライベート空間に他人が出入りすることで「プライバシーが侵害された」と、感じる人も多いです。
また、物件情報が裁判所やインターネット上で公開されるため、競売の事実が近隣住民や知人に知られることもあるでしょう。
▼まとめ
競売のデメリットは、退去を強いられる・売価が低くなる・プライバシーが害されるなどです。
早期の任意売却や専門家へ相談するなどの解決策を見つけることで、生活への影響を最小限に抑えられるでしょう。
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