不動産や土地を売却したい場合、個人売買という選択肢もあります。
この方法は不動産会社を介さないため、仲介手数料が不要になりますが、その一方でトラブルが発生しやすいです。
そこで今回は、不動産の個人売買で起こりやすいトラブルについて紹介しますので、参考にしてください。
▼不動産の個人売買で起こりやすいトラブル
■契約書の不備
個人で契約書を作成する場合、不動産会社が作成するものに比べて内容が不十分な場合が多く、解釈の相違が問題になるケースがあります。
特に、瑕疵（欠陥）に関する取り決めや引渡し条件の明記が不十分だと、トラブルの原因になるので注意しましょう。
■物件の隠れた瑕疵
売主が気づいていない、あるいは告知しなかった欠陥が原因で問題が発生することがあります。
例えば、雨漏りやシロアリ被害といった隠れた瑕疵は、引渡し後に発覚することが多いトラブルです。
買主が補修費用を請求することもあり、双方の信頼関係が損なわれることにもつながるため気をつけましょう。
■価格に関するトラブル
物件の適正価格に関する認識の違いが、売主と買主の間で問題となることがあります。
売主は少しでも高く売却したいと考え、また買主は少しでも安く買いたいと考えるでしょう。
また本来の価値より著しく低い価格で売却すると、贈与とみなされ贈与税を課せられるケースもあるため注意が必要です。
▼まとめ
不動産の個人売買は、契約書の不備・隠れた瑕疵・価格トラブルなど、さまざまなリスクが伴います。
トラブルを防ぐためには、契約内容を細かく確認し、必要に応じて専門家のアドバイスを受けることが重要です。
不動産売却をお考えの方は、神戸市西区にある『grow不動産販売株式会社』にご相談ください。
大手不動産会社で培ってきたノウハウを活かして、納得のいく価格で売却できるようサポートいたします。