所有する土地を空き地のまま、放置している方はいらっしゃいませんか。
明確に用途が決まっていないのであれば、有効活用する方法も検討してみましょう。
本記事では、土地の活用方法について紹介します。
▼土地の活用方法
■マンション・アパート経営
所有する土地にマンションやアパートを建てることで、入居者から安定した家賃収入が得られます。
長期的に収益を得られるため、不動産投資の手法として人気のある活用方法です。
また、居住用として建物を貸し出すことで土地の相続税評価額が下がり、相続税の節税効果も期待できます。
■駐車場経営
駐車場経営は、初期費用やメンテナンスの手間が少ない活用方法です。
建物がないため、将来ほかの業態に切り替えやすいという柔軟性も持ち合わせています。
需要が高い立地であれば、狭小地や変形地でも活用可能です。
■借地にする
借地とは、その土地だけを貸し出す方法です。
借地利用者から地代家賃を得られ、土地のメンテナンスも賃借人に任せられます。
収益化できるだけでなく、整備や点検などの負担も軽減できるでしょう。
■売却する
維持や活用が難しい場合は、土地を売却して現金化することも活用方法の一つです。
売却すれば、税金や維持にかかるランニングコストも削減できます。
▼まとめ
土地の活用方法には、マンションやアパート・駐車場経営・売却などが挙げられます。
さらに借地として貸し出す方法もあり、土地の整備やメンテナンスを任せられるため、負担を軽減できるでしょう。
『grow不動産販売株式会社』は、神戸市西区ならではの特性や魅力を熟知したスタッフが在籍しております。
事情や悩み一つひとつにしっかりと耳をかたむけ、最適なプランを提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。