「住宅ローンが支払えないため任意売却をしたい」と、いう方もいらっしゃるでしょう。
任意売却とは、住宅ローンの支払いができなくなった不動産を競売前に売却する方法です。
そこで本記事では、任意売却を行うメリットについて解説します。
▼任意売却を行うメリット
■競売より高く売却できる
任意売却では通常の売却と同様に進められるため、競売より高く売却できる可能性があります。
競売では、内部の状況を確認できないことや住宅ローンが組みにくいなどの理由から、売却価格が大幅に低くなるケースがほとんどです。
任意売却であれば買い手との交渉も可能なため、市場価格に近い価格で売却できる可能性があります。
■近隣住民に知られずに売却できる
任意売却であれば、通常の売却と同じ流れになるため、近隣住民に知られず売却できることもメリットです。
競売の場合、情報が裁判所のホームページや公示として公開されてしまいます。
「住宅が競売にかけられている」という事実を公開したくない場合は、任意売却を検討しましょう。
■引き渡し日の調整が可能
任意売却のメリットとして、引き渡し日を調整できる点も挙げられます。
競売の場合、裁判所から引渡し令状が届くと、すぐに物件を明け渡す必要があります。
任意売却であれば、契約時に引き渡し日を決められるため、引越しや手続きの時間も確保できるでしょう。
▼まとめ
任意売却によるメリットは、以下の3つです。
・競売より高く売却できる
・近隣住民に知られずに売却できる
・引き渡し日の調整が可能
住宅ローンの支払いが困難な場合に備え、競売だけでなく任意売却についても把握しておくことが重要です。
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