空き家をそのままにしておくと、さまざまなリスクが発生する可能性があります。
所有者だけでなく、周囲の環境や近隣住民にも影響を及ぼすことも少なくありません。
本記事では、空き家を放置することによってどのようなリスクが生じるのか紹介します。
▼空き家を放置するリスク
■倒壊・火災
老朽化が進んだ空き家は自然災害の影響を受けやすく、倒壊する可能性が高まってしまいます。
また、電気設備の不良や放火・自然発火などで火災が発生することも少なくありません。
■不法侵入・盗難
長期間利用されていない空き家は、不法侵入者や盗難の標的になりやすいのも特徴です。
空き家を拠点に犯罪が行われるケースもあり、地域の治安を悪化させる要因になりかねません。
■害虫・害獣
放置された空き家は、害虫や害獣が繁殖しやすい環境となってしまいます。
特にシロアリやゴキブリ・ネズミ・ハクビシンなどが住み着くと、建物の老朽化も進むので注意しましょう。
■近隣住民とのトラブル
空き家を放置すると、建物の傾きや屋根瓦の飛散などのメンテナンス不足から、近隣住民とのトラブルになる場合があります。
深刻な場合は賠償問題に発展するだけでなく、不動産自体の価値が下がる原因ともなってしまうでしょう。
■税金・費用の負担
空き家を所有している限り、固定資産税や都市計画税などの税金が発生します。
また「特定空家等」に指定されると是正命令が出され、指導や行政代執行の対象となってしまう場合もあるでしょう。
▼まとめ
空き家を放置することで、倒壊や火災・不法侵入・害虫被害・近隣トラブルなどのリスクがあります。
こうしたリスクを軽減するためにも、早期の対応や計画的な活用が重要です。
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