競売が行われると、市場価格よりも低い価格で物件が売却されることで、借金が残る可能性もあります。
このような事態を防ぐためには、適切な手段を選択し早めに対策を行うことが大切です。
そこで今回は、競売を回避するための方法について紹介します。
▼競売を回避するための方法
■ローンの残額を一括返済する
競売を回避する最も直接的な方法は、住宅ローンの残額を一括で返済することです。
これにより、金融機関との契約が終了し、競売の手続きを止められます。
一括返済にはまとまった資金が必要ですが、親族や知人からの借り入れや、所有する資産の売却を検討する必要があります。
また一部の金融機関では、返済条件の見直しを相談できる場合もあるため、早めに担当者へ相談することが大切です。
■任意売却をする
金融機関と交渉し、通常の不動産市場で物件を売却する任意売却は、競売に代わる選択肢の一つです。
競売とは異なり、市場価格に近い金額で売却できるため、残債の減額につながる可能性があります。
任意売却を行う際には、専門の不動産会社や弁護士と協力することが重要です。
これにより、手続きをスムーズに進めるだけでなく、債権者との交渉も円滑に行えるでしょう。
任意売却後は、残った借金の返済方法についても金融機関と協議し、無理のない返済計画を立てることが大切です。
▼まとめ
競売を回避するためには、ローンの一括返済や任意売却など、状況に応じた適切な手段を選ぶ必要があります。
早期に専門家に相談することで、競売のリスクを軽減し、生活を立て直すための道が開けるでしょう。
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